El Juicio de Escrituración es un proceso legal que permite al comprador de un bien inmueble, a través de un boleto de compraventa, obtener la legalización de su propiedad. Si la parte incumplidora no cumple con la orden de escrituración, el juez puede tomar medidas y escribir la escritura en su lugar, con los costos asociados cargados a la parte incumplidora. Este proceso garantiza el reconocimiento de los derechos del comprador y la resolución de cualquier disputa relacionada con la propiedad del bien inmueble.
Boleto de compra-venta
El boleto de compra-venta de inmueble es un documento legal que se utiliza para registrar la transferencia de propiedad de un bien inmueble de una persona a otra. Este documento debe ser redactado por un abogado preferentemente ya que contiene información detallada sobre la propiedad transferida, incluyendo la identificación de las partes involucradas y los términos y condiciones de la transacción.
Compraventa de inmueble
La compraventa de inmuebles es el proceso mediante el cual una persona transfiere la propiedad de un bien inmueble a otra a cambio de un precio acordado. Se trata de una transacción legal que requiere de un contrato escrito típicamente llamado boleto de compraventa o una escritura publica los que incluyen información detallada sobre la propiedad, las partes involucradas y los términos y condiciones de la transacción. La compraventa de inmuebles es una de las transacciones más importantes y costosas que una persona puede realizar, por lo que es esencial contratar a un abogado para ayudar en el proceso y asegurarse de que se cumplan todas las leyes y regulaciones correspondientes.
Donaciones dejan de ser observables
Las donaciones dejan de ser títulos observables, mejorando así el tráfico inmobiliario argentino y la protección de los derechos de terceros adquirentes de buena fe y a título oneroso.
Calculo del índice de aumento de alquiler
El Índice de Actualización del Monto de los Alquileres es un mecanismo utilizado para regular los aumentos de precios en los contratos de alquiler de inmuebles. Este índice se basa en la inflación y otras variables económicas para determinar la tasa de aumento permitida. La actualización del monto de los alquileres se realiza anualmente, y permite a los propietarios de inmuebles ajustar los precios para compensar la inflación y mantener su poder adquisitivo. Sin embargo existen límites legales a los aumentos de precios permitidos siendo necesario cumplir con ciertos requisitos y procedimientos para llevar a cabo una actualización válida.
Incumplimiento de contrato
El incumplimiento de contratos se refiere a la situación en la que una o más partes involucradas en un contrato no cumplen con sus obligaciones establecidas en él como la falta de pago, la entrega tardía de bienes o servicios, o la violación de cualquier otro término específico. Este incumplimiento puede tener graves consecuencias legales y económicas para las partes involucradas y puede requerir la intervención del sistema judicial para resolver el conflicto.
Reparación en inmueble alquilados
La legislación Argentina establece instrucciones sobre la asunción de gastos por reparaciones y desperfectos de un inmueble objeto de un contrato de alquiler y cómo actuar ante una falla o rotura en el bien alquilado.
Alquiler y Registro tributario
Los propietarios de inmuebles en alquiler a partir del 1° de marzo del 2021 deberán inscribir los contratos en el Registro de Locaciones de Inmuebles dispuesto por la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).
Contrato de alquiler de inmueble
Contrato de alquiler se configura cuando una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero.